プライムテラス弘明寺
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浦安駅徒歩3分の1LDK/2LDK。
太陽光発電×全室エアコン完備！余剰電力の売電も可能。敷地内駐車場あります。食洗器･Wi-Fi･宅配BOX･浴室乾燥機完備。
物件情報
| 物件概要 | 内容 |
|---|---|
| 物件ID | T00-00000002 |
| 物件番号 | |
| 会員番号 | |
| 物件名 | プライムテラス弘明寺 |
| 価格 | 11,900万円（税込） |
| 月額想定賃料 | 747,000円 |
| 年間想定収入 | 8,964,000円 |
| 想定賃料 | 50,000円/月（税込） |
| 利回り | 7.53％（満室想定表面利回り） |
| アピール | ２０１６年築 1棟アパート・高稼働賃貸中 ペットと暮らせるアパート（1住戸小型犬・猫1匹まで） 青と白を基調としたおしゃれな外観 14戸中10戸賃貸中（2023年8月現在-) |
| 交通 | 横浜ブルーライン『弘明寺』駅まで１４分 京浜急行 『上大岡』駅まで２１分 |
| 備考 | 図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。 |
| 建物 | 所在地 | 横浜市南区大岡3-24-11 |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 | |
| 築年月 | 2016/04（平成28年4月） | |
| 建物面積 | 1階 97.11㎡ 2階 97.11㎡、合計 194.22 ㎡(約58.75坪） | |
| 設計会社 | 伊藤建材㈱一級建築士事務所 | |
| 施工会社 | 伊藤建材(株) | |
| 総戸数 | 14戸(住居×14戸)(住居専有面積: 13.34㎡ ~ 14.01㎡) | |
| 土地 | 権利形態 | 所有権 |
| 敷地面積 | 公簿202.90㎡ (約61.37坪)※セットバック6.86㎡ | |
| 地目 | 宅地 | |
| 接面道路 | 東側 私道幅員約4m | |
| 法令制限 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | |
| 防火規制 | 準防火地域 | |
| 建ぺい率 | 60% | |
| 容積率 | 100% | |
| 設備 | 駐車場 | 無 |
| ライフライン | 東京電力 プロパンガス・公営水道・公共下水 | |
| エレベーター | ||
| 確認済証 | 平成27年11月13日 第H27SBC−確01791Y 号 | |
| 検査済証有 | 平成28年4月12日 ・第H27SBC-完01688Y号 | |
| 現状 | 賃貸中 | |
| 引渡 | 相談 | |
| 固定資産税評価額 | 土地 / 18,883,944円(2023年度) 建物 / 18,888,867円、合計 / 37.772.811円 | |
| 固都税年額 | 384,055円（2023年度） |
