物件名：プライムテラス弘明寺

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物件情報

物件概要	内容
物件ID	T00-00000002
物件番号
会員番号
物件名	プライムテラス弘明寺
価格	11,900万円（税込）
月額想定賃料	747,000円
年間想定収入	8,964,000円
想定賃料	50,000円/月（税込）
利回り	7.53％（満室想定表面利回り）
アピール	２０１６年築　1棟アパート・高稼働賃貸中 ペットと暮らせるアパート（1住戸小型犬・猫1匹まで） 青と白を基調としたおしゃれな外観 14戸中10戸賃貸中（2023年8月現在-)
交通	横浜ブルーライン『弘明寺』駅まで１４分 京浜急行　『上大岡』駅まで２１分
備考	図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。

建物	所在地	横浜市南区大岡3-24-11
	構造	木造スレート葺2階建
	築年月	2016/04（平成28年4月）
	建物面積	1階 97.11㎡　 2階 97.11㎡、合計　194.22 ㎡(約58.75坪）
	設計会社	伊藤建材㈱一級建築士事務所
	施工会社	伊藤建材(株)
	総戸数	14戸(住居×14戸)(住居専有面積: 13.34㎡ ~ 14.01㎡)
土地	権利形態	所有権
	敷地面積	公簿202.90㎡ (約61.37坪)※セットバック6.86㎡
	地目	宅地
	接面道路	東側　私道幅員約4m
法令制限	都市計画	市街化区域
	用途地域	第一種低層住居専用地域
	防火規制	準防火地域
	建ぺい率	60%
	容積率	100%
設備	駐車場	無
	ライフライン	東京電力 プロパンガス・公営水道・公共下水
	エレベーター
	確認済証	平成27年11月13日 第H27SBC−確01791Y 号
	検査済証有	平成28年4月12日 ・第H27SBC-完01688Y号
	現状	賃貸中
	引渡	相談
	固定資産税評価額	土地 / 18,883,944円(2023年度) 建物 / 18,888,867円、合計 / 37.772.811円
	固都税年額	384,055円（2023年度）

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